Редкое предложение в Риге · продаёт собственник · новый проект
Новая квартира с большой террасой, лоджией, панорамными окнами и землёй в собственности
Новая квартира в новом проекте “Pūces birzs”, Рига, ул. Pūces 47. Белая отделка, свободная планировка, остекление от пола до потолка и редкое ощущение частного дома в городе. Панорамное остекление от пола до потолка создаёт эффект голливудского пентхауса.
139 000 €цена
1323 €/м²для нового проекта
90 м²по документам
землядоля в собственности
≈105 м²используемого пространства
18,2 м² + 15 м²терраса + зелёная зона
7,6 м²застеклённая лоджия
2 объектаквартира + доля земли
90 м²по документам
≈105 м²используемого пространства
18,2 м² + 15 м²терраса + зелёная зона
18,2 м²терраса с брусчаткой
7,6 м²застеклённая лоджия
2,95 мвысота потолков
землядоля земли входит в цену
Ключевое преимущество
Новая квартира, в которой никто не жил
Квартира находится в состоянии белой отделки: стены и потолки подготовлены и окрашены. Новый владелец может сразу выбирать материалы, цвета, напольное покрытие, плитку и интерьерные решения под свой вкус.
- Не нужно демонтировать чужой ремонт.
- Можно сделать одну большую студию или 2–4 комнаты.
- Внутренние перегородки из регипса не являются несущими.
- Панорамные окна создают светлое и визуально просторное помещение.
Видеообзор
Посмотрите квартиру, террасу и планировку в видео
Видео показывает идею пространства, 3D-визуализацию, террасу, зелёную зону и главные преимущества квартиры.
Планировка
Планировка 105 м²: 2D-план и 3D-визуализация
Санузел остаётся на своём месте, а остальное пространство можно организовать под себя: большая студия, двухкомнатная, трёхкомнатная или даже четырёхкомнатная квартира.
PDF-брошюра
Скачайте готовую брошюру по квартире
Если хотите спокойно изучить объект позже, переслать ссылку родственникам или показать информацию банку, можно скачать компактную PDF-брошюру с планом, характеристиками и фотографиями.
Pūces birzs · Pūces 47
Цена: 139 000 €
По документам: 90 м²
Используемая площадь: ≈105 м²
Терраса: 18,2 м² · Лоджия: 7,6 м²
Полная брошюра доступна для скачивания в PDF.
Главная “вау”-деталь
Панорамное остекление от пола до потолка
Большие стеклянные поверхности дают много света, визуально увеличивают пространство и создают премиальное ощущение открытости. Из квартиры есть выход на застеклённую лоджию, а дальше — на частную террасу и зелёный участок.
36,8 м²большая кухня-гостиная
13,6 м²комната / спальня
8,3 м²холл / прихожая
5,5 м²санузел
Терраса, лоджия и зелёная зона
Ощущение частного дома в городской квартире
Кроме самой квартиры, здесь есть большая терраса и прилегающая зелёная зона, которую можно использовать как собственный маленький сад: сделать место отдыха, разбить клумбы, посадить цветы, зелень или ягодные кусты. Уже сейчас есть смородина, цветы и декоративный бассейн с фонтанчиком.
Жизнь на собственной террасе
Утренний кофе, обед на свежем воздухе и спокойный вечер прямо у дома
Вы живёте в городе рядом со всей инфраструктурой, но можете начинать утро с чая или кофе на своей террасе. Днём на зелёной зоне или брусчатке можно поставить шезлонг и позагорать, а вечером — ужинать на свежем воздухе с семьёй и друзьями.
Подарок покупателю
Раскладной стол с креслами и большой уличный зонт 3×3 м
Комплект остаётся покупателю, поэтому террасой можно пользоваться сразу после покупки — и в солнечную погоду, и во время небольшого дождя.
Стеклянный фасад голливудского типа
Редкий для Риги стеклянный фасад от пола до потолка — эффект голливудского пентхауса
Hollywood-style glass facade — rare floor-to-ceiling panoramic glazing in Riga
Панорамное остекление от пола до потолка создаёт ощущение, которое чаще видишь в американских фильмах о пентхаусах, супергероях и небоскрёбах, чем в рижских новостройках. У квартиры очень сильная ассоциация: не обычные окна, а настоящая киношная стеклянная стена — penthouse glass facade.
Ниже — атмосферные визуализации и вечерние концепт-кадры, которые помогают показать характер этого фасада и то настроение, которое он может создавать в интерьере.
Интерактивная визуализация
Выберите атмосферу будущего интерьера
Прокрутите варианты мышью, трекпадом или пальцем. Центральное изображение можно открыть полностью. Ниже сохранены все визуализации с подробными описаниями.
Вариант 1 / 6
Кинематографичный вечерний фасад
Вечером панорамное остекление выглядит особенно эффектно и действительно напоминает атмосферу голливудского пентхауса.
Перетаскивайте карточки влево и вправо или выбирайте вариант по названию.
Все визуализации с подробными описаниями
Коммунальные платежи
Индивидуальные счётчики и регулировка отопления
В квартире установлены индивидуальные счётчики тепла и регуляторы на радиаторах. Можно регулировать каждый радиатор отдельно: например, уменьшать отопление в отдельных комнатах ночью или на время отсутствия. За счёт оплаты по фактическому потреблению коммунальные платежи могут быть заметно ниже.
Все фотографии
Квартира, терраса, зелёная зона, дом и территория
Добавлены все фотографии квартиры и дома. Подписи проверены по содержанию кадров: отдельно интерьер, отдельно терраса/лоджия/зелёная зона и отдельно дом/территория.
Для кого эта квартира
Подойдёт тем, кто хочет простор, свет и планировку под себя
Семье
Можно сделать несколько комнат, а рядом есть закрытая территория и детская площадка.
Паре
Большая кухня-гостиная, спальня, терраса и место для спокойной жизни в городе.
Инвестору
Новый проект, сильная планировка, терраса и район с развитой инфраструктурой.
Тем, кто делает ремонт под себя
Белая отделка без чужих решений: можно создать интерьер сразу под свой вкус.
Расположение
Пурвциемс, ул. Pūces 47 — рядом с Домом мебели
Дом расположен в спокойном дворе в центре Пурвциемса. Рядом магазины Rimi, Maxima, Lidl, школы, детские сады, кафе, аптеки, пакоматы, остановки общественного транспорта на Деглава и Дзелзавас, Lemon Gym и другая городская инфраструктура.
- примерно 10 минут пешком до Бикерниекского леса;
- примерно 10–15 минут на машине до центра Риги;
- около 20 минут до аэропорта;
- около 30 минут до Юрмалы;
- бесплатная парковка на территории проекта по пропуску;
- рядом школы, садики, магазины и транспорт.
Интерактивная карта
Посмотрите точное расположение дома на Google Maps
Карту можно приближать, перемещать и открывать на весь экран. Для спутникового режима, 3D и Street View используйте кнопку открытия полной версии Google Maps.
✓ Для жителей предусмотрена бесплатная парковка на благоустроенной территории проекта площадью около 3 га — по пропуску. Место в подземном паркинге можно приобрести отдельно.
Прозрачность
Важные детали для покупателя
Без посредников
Прямой контакт с продавцом, просмотр по договорённости.
Квартира свободна
Освобождена и готова к продаже.
Без обременений
Указано, что квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку.
Земля не в аренде
Вместе с квартирой продаётся относящаяся доля земли по адресу Pūces iela 43. Это не схема с отдельной арендой земли.
Два кадастровых объекта
Квартира: 01009245150. Земля: 01000710114. Группа помещений: 01000710114004028.
Управление домом
Управляющий домом: DzīB / SIA “Pūces birzs 47”.
Документы и земля
Продаётся не только квартира: в цену входит и доля земли
Это важное преимущество для покупки недвижимости в Латвии. По документам квартира и относящаяся к ней доля земли оформлены как отдельные имущественные объекты с разными кадастровыми номерами. Покупатель получает не только квартиру, но и долю земли - отдельной арендной платы за землю не предполагается.
Квартира
Адрес: Pūces iela 47 - 28B, Rīga, LV-1082.
Кадастровый номер: 01009245150.
Площадь по документам: 90 м².
Доля земли
Адрес земли: Pūces iela 43, Rīga.
Кадастровый номер земли: 01000710114.
В продажу входит относящаяся доля земельного участка.
Группа помещений
Telpu grupa: 01000710114004028.
Связана с квартирой по адресу Pūces iela 47 - 28B, Purvciems.
Почему это плюс
Во многих проектах квартира может продаваться отдельно, а земля под домом быть арендованной. Здесь вместе с квартирой продаётся и доля земли, что делает объект понятнее и надёжнее для покупателя.
Что именно входит в цену 139 000 €?
В цену входит квартира по адресу Pūces iela 47 - 28B и относящаяся доля земли по адресу Pūces iela 43. То есть покупатель приобретает два связанных имущественных объекта: квартиру и долю земли. Документы можно показать при просмотре или передать банку/нотариусу для проверки.
Ипотека
Примеры ежемесячного платежа по банкам
Ниже — ориентиры по ипотеке для этой квартиры по данным калькуляторов из объявления. Это удобно, чтобы сразу понять порядок ежемесячного платежа. Для каждого банка добавлены ссылки, которые ведут на заявку или подробную информацию. Расчёты ориентировочные: финальные условия всегда подтверждает сам банк.
Дополнительный инструмент
Ориентировочный ипотечный калькулятор
Банковские предложения и прямые ссылки выше сохранены. Калькулятор нужен только для быстрого примерного расчёта.
Ориентировочный платёж—
Сумма кредита—
Расчёт информационный, без страховки, комиссий и возможного изменения ставки.
FAQ
Частые вопросы
Какая цена квартиры?
Цена — 139 000 €, что соответствует 1323 €/м² для квартиры в новом проекте с используемым пространством около 105 м².
Какая площадь?
По документам — 90 м². Общее используемое пространство — около 105 м² за счёт террасы и прилегающей зелёной зоны.
Что значит белая отделка?
Стены и потолки подготовлены и окрашены. Это основа для финишной отделки: можно выбрать свои материалы, цвета, плитку, пол и интерьерные решения.
Можно ли изменить планировку?
Да. Кроме санузла, пространство можно организовать под себя. Внутренние перегородки из регипса не являются несущими.
Какие коммунальные платежи?
Ориентир: около 70 € летом и примерно 90–110 € зимой, поскольку отопление регулируется и оплачивается по индивидуальным счётчикам.
Есть ли парковка?
Для жителей предусмотрена бесплатная парковка на благоустроенной территории проекта площадью около 3 га — по пропуску. Место в подземном паркинге можно приобрести отдельно.
Можно ли купить в ипотеку?
Да, указано, что покупка в ипотеку возможна.
Земля под домом в собственности или в аренде?
Вместе с квартирой продаётся относящаяся доля земли. Квартира имеет адрес Pūces iela 47 - 28B и кадастровый номер 01009245150, а доля земли относится к адресу Pūces iela 43 с кадастровым номером 01000710114. Отдельная арендная плата за землю не предполагается.
Какие кадастровые номера указаны?
Квартира: 01009245150. Доля земли: 01000710114. Группа помещений: 01000710114004028. Адрес квартиры: Pūces iela 47 - 28B, Rīga, LV-1082.
Возможен ли торг?
Торг возможен после просмотра.
Запись на просмотр
Посмотрите квартиру вживую — терраса и свет лучше всего ощущаются на месте
Квартира свободна и готова к продаже. Оставьте контакты — владелец свяжется с вами и согласует удобное время просмотра.